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2月4日,長租公(gong)寓服(fu)務商(shang)青客公(gong)寓發布(bu)“抗擊(ji)疫情 共渡難關”的公(gong)告,公(gong)告顯示,為保障年後(hou)返(fan)崗(gang)居住需(xu)求(qiu),即日起至(zhi)2020年02月18日,開放pan)慮├庾飧@ 慮┬沒?zui)多(duo)可享受30天抗災免租期。

活(huo)動規則顯示,即日起至(zhi)2020年02月18日,1個月內(na)無歷(li)史合同新簽用戶按照其(qi)付(fu)款(kuan)租期長短(duan)可以(yi)享受15天免租券(quan)以(yi)yue)0天免租期兩種優惠。

具體來看,簽約(yue)付(fu)6押二(er)也bu)上5天免租券(quan);在2月期間簽約(yue)入住,一個月與內(na)無歷(li)史合同的用戶簽約(yue)付(fu)12/13/19/26(月)押二(er)(月)且獨衛房源也bu)上5天免租券(quan)。

在2月期間簽約(yue)入住,一個月內(na)無歷(li)史合同的用戶簽約(yue)非獨衛房源,選(xuan)擇付(fu)12/13/19/26押二(er)簽約(yue)方式,享30天免租券(quan)。

青客公(gong)寓相關工作人員bei)硎荊 囁褪shi)刻關注疫情,為武漢醫護人員提供(gong)免費租住。此次(ci)針對新簽約(yue)用戶給出優惠活(huo)動,後(hou)續也會根(gen)據疫情發展(zhan),針對老客戶等(deng)推出相關活(huo)動。

據悉,青客公(gong)寓的租客簽約(yue)時(shi)間通常為2個月以(yi)上。財經評(ping)論(lun)員嚴躍(yue)進認為,“由于疫情影響,2月份人流量(liang)本(ben)來就相對較少,因此企業給出降價或免租活(huo)動是正常策略。長租企業想給予(yu)租客一些優惠可以(yi)理解(jie),但結合疫情加上‘武漢加油’有xing)└guo)度(du)捆綁,給予(yu)簽約(yue)時(shi)間長的租客一定的優惠本(ben)質上是為了吸引客戶。”

中國飯店(dian)協會公(gong)寓委員會、專家(jia)組組長穆林指出,目(mu)前整(zheng)個住房租賃(lin)產業的發展(zhan)有其(qi)艱巨性,在疫情持續階段(duan),包括魔方jian) 勻ru)、蛋殼、青客、安(an)歆(xin)等(deng)企業均(jun)結合疫情發展(zhan)及企業情況作出相應(ying)的應(ying)對策略,有xing)?婪兌 欏/p>

穆林指出,從(cong)國外實(shi)踐和全產業dao)嵌du)來看,疫情爆(bao)發以(yi)來,酒店(dian)、餐飲、商(shang)業中xing)牡deng)受疫情影響最(zui)大,相對而言,住房租賃(lin)產業的影響相對較小,疫情得到(dao)控制後(hou),反彈也會最(zui)快。

目(mu)前長租企業的商(shang)業模式以(yi)“包租”形式為主,即企業需(xu)要交一部(bu)分租金給房東,長租企業充(chong)當“二(er)房東”的角色,受疫情影響,部(bu)分長租企業面臨空置風險(xian)。疫情也會助推行(xing)業企業模式變(bian)革(ge)和完善。

穆林說道,從(cong)企業經營角度(du)而言,管理越好的企業,受疫情影響越小,疫情的爆(bao)發是企業運(yun)營的試金石(shi),疫情爆(bao)發前,管理到(dao)位的企業,空置率(lv)相對較低,因此疫情的發展(zhan)短(duan)期並不會影響到(dao)企業的原本(ben)收入。但如(ru)果一些長租企業在春節前的mu)罩寐lv)較高(gao),想趁(chen)春節返(fan)程(cheng)來填補空房的話,在疫情影響下(xia),則需(xu)要承擔一定的mu)罩悶詿吹氖杖胙沽Α/p>

在穆林看來,短(duan)期內(na)長租企業受疫情的影響並不大,但從(cong)中期影響來看,結合疫情發展(zhan)影響,如(ru)果一些外籍租客回(hui)國或國內(na)租客受疫情影響更換工作等(deng)不可抗因素從(cong)而解(jie)約(yue),則需(xu)要長租企業提前做好應(ying)對。此外從(cong)住房租賃(lin)的金融角度(du)來看,長租公(gong)寓的回(hui)報(bao)率(lv)雖然低,但更加安(an)全和穩健(jian)。

“相對于酒店(dian)、交通等(deng)產業,疫情的爆(bao)發也使(shi)我(wo)們認識(shi)到(dao)我(wo)國缺(que)少對租房人群(qun)的監控體系,春運(yun)返(fan)程(cheng)後(hou),在大城市中有2/3流動人群(qun)租住出租房,對疫情的精準監控將是一大盲點,因此我(wo)國需(xu)建立完善租賃(lin)監管服(fu)務平(ping)台,提高(gao)平(ping)台使(shi)用率(lv),穆林建議道。

澎湃新聞記者(zhe) 計(ji)思(si)敏

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